Техническое обслуживание системы теплоснабжения призвано обеспечить ее бесперебойную работу в течение отопительного сезона для поддержания в помещении заданных, комфортных температурных параметров и обеспечения горячего водоснабжения круглогодично. Без профессионального подхода к вопросам периодического обслуживания и ремонта отопительного оборудования, система быстро придет в негодность, а стоимость ее эксплуатации существенно возрастет. В свою очередь, техническое обслуживание системы теплоснабжения силами наших специалистов – это реальная возможность продлить срок полезного использования дорогостоящего оборудования, сократить затраты на поддержание ее в рабочем состоянии и повысить эффективность его эксплуатации.
Основные задачи и регламентные работы по техническому обслуживанию системы теплоснабжения:
- Осуществление подготовки и сдачу отопительной системы, системы ГВС и тепловых пунктов комиссии теплоснабжающей организации с получением акта допуска к отопительному сезону;
- Представление интересов Заказчика во всех контролирующих и надзорных органах;
- Подготовку оборудования к новому отопительному сезону; организация и оказание помощи при заключении договора энергоснабжения;
- Проведение гидравлических испытаний систем (один раз в год);
- Мелкий профилактический ремонт отдельных узлов в соответствии с планом профилактического обслуживания;
- Тепловые испытание на равномерность прогрева отопительных приборов;
- Предоставление ежемесячных отчетов теплоснабжающей организации о потреблении тепла на Объекте эксплуатации;
- Два раза в 6 месяцев технический осмотр с проверкой эффективности;
- Раз в неделю чистка наружной поверхности нагревательных приборов от пыли и грязи;
- Два раза в месяц проверка закрытием до отказа с последующим открытием регулирующих органов задвижек и вентилей;
- Периодическое удаление воздуха из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;
- Ведение ежедневного контроля за параметрами теплоносителя;
- Ежемесячная проверка состояния тепловой изоляции фланцевых соединений, арматуры и участков трубопроводов;
- Ведение контроля за соблюдением потребителем заданных режимов теплопотребления;
- Разработка мероприятий по снижению расхода топливо-энергетических ресурсов;
- Раз в 6 месяцев произведение проверки растяжки компенсатора;
- Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта;
- Ведение контроля за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения;
- Ведение контроля за соблюдением гидравлических и тепловых режимов работы систем
теплоснабжения;
- Выполнение предписаний органов государственного надзора в установленные сроки.
Планово-предупредительные работы системы отопления имеют сезонную периодичность и включают в себя:
- Ежегодная промывка труб систем отопления после окончания отопительного сезона с целью очищения от грязи и ржавчины;
- Покраска трубопроводов и теплотехнического оборудования в тепловом узле (ИТП);
- Ремонт расширительных сосудов, переливных трубопроводов, их покраска;
- Проверка электрической части насосов;
- Устранение засоров в системе;
- Ревизия системы с целью устранения течи в резьбовых, фланцевых и сварных соединениях;
- Проведения гидравлических испытаний в системе отопления;
- Ревизия воздухосборников;
- Опрессовка головных вводов.
