Системы теплоснабжения

Техническое обслуживание системы теплоснабжения призвано обеспечить ее бесперебойную работу в течение отопительного сезона для поддержания в помещении заданных, комфортных температурных параметров и обеспечения горячего водоснабжения круглогодично. Без профессионального подхода к вопросам периодического обслуживания и ремонта отопительного оборудования, система быстро придет в негодность, а стоимость ее эксплуатации существенно возрастет. В свою очередь, техническое обслуживание системы теплоснабжения силами наших специалистов – это реальная возможность продлить срок полезного использования дорогостоящего оборудования, сократить затраты на поддержание ее в рабочем состоянии и повысить эффективность его эксплуатации.

Основные задачи и регламентные работы по техническому обслуживанию системы теплоснабжения:

  • Осуществление подготовки и сдачу отопительной системы, системы ГВС и тепловых пунктов комиссии теплоснабжающей организации с получением акта допуска к отопительному сезону;

  • Представление интересов Заказчика во всех контролирующих и надзорных органах;

  • Подготовку оборудования к новому отопительному сезону; организация и оказание помощи при заключении договора энергоснабжения;

  • Проведение гидравлических испытаний систем (один раз в год);

  • Мелкий профилактический ремонт отдельных узлов в соответствии с планом  профилактического обслуживания;

  • Тепловые испытание на равномерность прогрева отопительных приборов;

  • Предоставление ежемесячных отчетов теплоснабжающей организации о потреблении тепла на Объекте эксплуатации;

  • Два раза в 6 месяцев технический осмотр с проверкой эффективности;

  • Раз  в неделю чистка наружной поверхности нагревательных приборов от пыли и грязи;

  • Два раза в месяц проверка закрытием до отказа с последующим открытием регулирующих органов задвижек и вентилей;

  • Периодическое удаление воздуха из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;

  • Ведение ежедневного контроля за параметрами теплоносителя;

  • Ежемесячная проверка состояния тепловой изоляции фланцевых соединений, арматуры и участков трубопроводов;

  • Ведение контроля за соблюдением потребителем заданных режимов теплопотребления;

  • Разработка мероприятий по снижению расхода топливо-энергетических ресурсов;

  • Раз в 6 месяцев произведение проверки растяжки компенсатора;

  • Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта;

  • Ведение контроля за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения;

  • Ведение контроля за соблюдением гидравлических и тепловых режимов работы систем
    теплоснабжения;

  • Выполнение предписаний органов государственного надзора в установленные сроки.



Планово-предупредительные работы   системы отопления имеют сезонную периодичность
   и включают в себя:

  • Ежегодная промывка труб систем отопления после окончания отопительного сезона с целью очищения от грязи и ржавчины;

  • Покраска трубопроводов и теплотехнического оборудования в тепловом узле (ИТП);

  • Ремонт расширительных сосудов, переливных трубопроводов, их покраска;

  • Проверка электрической части насосов;

  • Устранение засоров  в системе;

  • Ревизия системы с целью устранения течи в резьбовых, фланцевых и сварных соединениях;

  • Проведения гидравлических испытаний в системе отопления;

  • Ревизия воздухосборников;

  • Опрессовка головных вводов.